项目位于天津市南开区卫津南路与水上公园北道交口西侧，处于天津市南开区、和平区、河西区三区交界，天津市的核心区域——水上板块；项目紧邻水上公园及天塔公园，不仅可俯瞰水上公园景观，享受视觉体验，而且与天塔湖风景区仅一街之隔。地铁3号线可直达天津站、天津南站与天津北站，无缝链接地铁2号线、9号线，通达天津机场与滨海新区，交通便利。
项目总建筑面积约5.2万平方米，高度约186.05米，共34层，依托高端城市综合体—天津鲁能城，享有鲁能公馆精品住宅、希尔顿旗下超五星级康莱德酒店、约12万平米大型购物中心。集办公、休闲、娱乐为一体，致力于建立天津核心区优质办公项目的模范。项目取得国际LEED金级认证。
项目楼内房型规整、中间采用无柱式设计、外围玻璃幕墙，通透性强，周围景观尽收眼底。更有19台通力电梯的天津办公楼很高电梯配比、150mm架空地板、PM2.5高压静电除尘系统、双路供电等优质产品配置。2000余个车位，满足客户的办公需求，内外兼修，无懈可击。

周边酒店：
距离汉庭酒店(天塔地铁站店)219米、天津伟晴轩宾馆(天塔地铁站通园路)255米、如家酒店(气象台路店)636米、太澳电竞酒店188米、天津康莱德酒店251米、天津名郡LOFT酒店(南开大学店)473米、爱郝特初一酒店361米、天津99优选酒店(天塔地铁站店)283米、天津金日牛夜宾馆231米、如家酒店(天津卫津路水上公园天塔店)256米、丽枫酒店(南开大学店)549米。
周边餐饮：
距离布拉格餐厅52米、呷哺呷哺27米、天津硬石餐厅258米、外婆家132米、小锅小灶百姓餐厅(水上公园店)219米、娜娜家40米、海底捞154米、天津东坡酒家(上谷店)287米、9色创意烤肉料理60米、北李妈妈菜145米、井弘饭糰71米、北塘海鲜(士英路店)378米、西贝莜面村156米、简坐162米、天塔旋转餐厅461米、平山城鑫烧烤(建国楼西北)455米、未先生涮肉坊(天塔店)292米、三六三杭州菜(水上总店)156米、馋嘴蛙火锅287米、中华燉品(津龙店)257米、寿司印象147米。
周边银行：
距离中国工商银行(天津水上村支行)325米、招商银行(平山道支行)376米、中国银行(平山道店)464米、中国农业银行(天津分行营业部)646米、中国工商银行(天津苍穹道支行)725米、中国建设银行(天津爱俪园支行)799米、中信银行(河西支行)803米、中国建设银行(天津河西支行)810米、中国建设银行(环湖支行)814米、广东发展银行(气象台路支行)818米、中国银行(气象台路支行)821米、天津银行(气象台路支行)824米、中国工商银行(天津国信支行)837米。